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房地产开发企业资质标准

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房地产开发资质分为一级、二级、三级、四级和暂定资质


1一级资质标准


1.注册资本不低于5000万元;


2.从事房地产开发经营5年以上;  


3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;  


4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;


5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;  


6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;  


7.工程技术、财务、统计等业务负责 人具有相应专业中级以上职称;  


8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售 中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;


2二级资质标准


1.注册资本不低于2000万元;


2.从事房地产开发经营3年以上;


3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;


4.连续3年建筑工程质量合格率达100%;


5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;


6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;


7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;


8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 制度;


9.未发生过重大工程质量事故。


3三级资质标准


1.注册资本不低于800万元;


2.从事房地产开发经营2年以上;


3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;


4.连续2年建筑工程质量合格率达100%;


5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;


6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;


7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;


8.未发生过重大工程质量事故


4四级资质标准


1.注册资本不低于100万元;


2.从事房地产开发经营1年以上;


3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;


4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;


5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;


6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;


7.未发生过重大工程质量事故。


5暂定资质标准


5.1企业资产


(1)净资产1000万元以上。


5.2企业主要人员


(1)企业有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中,具有中级以上职称的不少于8人(高级职称的2人),持有岗位资格证书10人(建筑、结构、房地产4;会计2人;企业经理、项目和销售经理3人;统计1人)。


(2)工程技术、销售、财务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等业务负责人具有相应专业初级以下职称。


有3万平方米以上的房地产开发项目,或与此相当投资额。

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